Подборка статей на тему: берегоукрепительные работы на морском побережье Лиманского (Коминтерновского) района Одесской обл.

 Крыжановские страсти

«Зеркало недели.

Украина» №33,

19 сентября 2014

  По заброшенной, замусоренной балке, отделяющей Одессу от Крыжановки, сточные воды выносят в море уличную грязь поселка Котовского, а вместе с ней попадающие туда нечистоты, в том числе, от близлежащих дач и сельских домов. Сточная труба обрывается у самой кромки воды на пляже, и смрадный ручеек журчит прямо в море. После обильных дождей он превращается в мутную мощную реку, несущую потоки "бесхозяйственности" навстречу морским волнам. И так много лет подряд. 

  Весть об этой сточной канаве грянула прошлогодней весной. Хотя заговорили о ней вслух еще перед выборами в Верховную Раду осенью 2012 года. Дело в том, что неподалеку от сточной трубы, где-то метрах в трехстах восьмидесяти, морскими водами омывается и берег Украинского детского центра "Молодая гвардия", нашего второго "Артека", теперь уже единственного. А потому проблема эта обрела остроту звучания, прогремела по всем местным телеканалам: "Экологическая катастрофа под Одессой", "Всеукраинская здравница в опасности". И так далее. Кто только не пиарился на этой проблеме и не бил себя в грудь. С тех пор прошло два года, и вновь выборы, и вновь народные избранники говорят об экологической катастрофе, угрожающей единственному в Украине детскому центру "Молодая гвардия". Уже полетели письма в Генпрокуратуру с требованием привлечь виновных к уголовной ответственности. В том числе и за то, что берег моря усеян тоннами гниющих водорослей и непригоден для отдыха. 

  Скажу сразу: периодическое нашествие водорослей, а наблюдается это явление по всему одесскому побережью который год подряд, связано, как неоднократно поясняли ученые, с изменением климата. К слову, такие зеленые "поля" доставляют хлопот курортным городам по всему миру. По сообщению СЭС, скопление водорослей, в том числе, возле детского центра "Молодая гвардия", не является причиной для запрета купания в море. 

  Меж тем, виновник цветения моря найден. Это Крыжановский сельсовет и лично его глава Наталья Крупица. Председатель сельсовета сделала пляжи "Молодой гвардии" непригодными для отдыха и должна быть наказана. Таков лейтмотив свежего депутатского запроса нардепа В.Иляшенко, направленного в Генпрокуратуру. 

  Все дело в том, что Крыжановский сельсовет, борясь с другой, куда более сложной проблемой — оползнями, соорудил в море оградительную буну (поперечную 220-метровую каменную насыпь), дабы остановить сползание в воду целой сельской улицы.

  Село Крыжановка, изрезанное балками и оврагами, стоит на самом берегу. В последние десятилетия этот некогда рыбацкий поселок двигался все ближе и ближе к морю. В итоге сорок пять жилых домов оказались у края обрыва. Берега тут глинистые, в ряде мест крутые. А потому оползни — старая болезнь села. Но лечить ее взялись только теперь, простым и распространенным в мире способом, частью которого является буна.

  Вот вокруг этой самой буны, а не сточной канавы, и разгорелись нешуточные страсти. Бурлят они третий год подряд, с тех пор как сельсовет соорудил эту дамбу осенью 2012 года. С приходом пляжного сезона волна общественного гнева закипает с новой силой. Особенно жарким был нынешний сезон: круглые столы, пресс-конференции, заявления. Дело дошло до взаимных обвинений и даже оскорблений. Казалось, еще немного — и произойдет мордобой. Словом, разъяренная общественность требует снести "злополучную" буну.

Намудрили?

  Соль конфликта в том, что буну расположили в районе выхода этой самой сточной трубы. А потому жители близлежащих домов и дач уверены: буна сдерживает обмен воды, образовав "заводь" для гниения водорослей, оттого море у берега превращается в зловонную клоаку. "Запахи ужасные, — возмущались они. — Не то что купаться, находиться возле моря невозможно. Мы окна в своих домах не можем держать открытыми. Раньше, до появления этой буны, такого не было". Словом, берег моря стал непригодным для отдыха. 

  К тому же буна, по их словам, изменила движение вдольбереговых наносов. И теперь песок, который перехватывает эта каменная насыпь, намывает пляж у ее основания, то есть, по обе стороны сточной трубы. А возле "Молодой гвардии" происходит обратный процесс. Пляж съедает море, и он катастрофически сужается. Если не принять мер, считают местные жители, то широкий песчаный берег детского центра в скором будущем превратится в узкую полоску. 

  Словом, по мнению противников буны , сельсовет намудрил с ее длиной и местом расположения. В качестве главного аргумента они представили заключение заведующего кафедрой физической географии и природопользования Одесского национального университета им. И.Мечникова, профессора Ю.Шуйского, который считает, что проект берегозащиты "выполнен и реализуется с явным непрофессионализмом и грубыми просчетами". 

  "А знаете, почему сельсовет сдвинул буну на несколько сот метров от улицы Приморской, которую укрепляет? — спрашивали люди и тут же поясняли: — Чтобы намыть песок для участка фирмы "Панаир 3000", которой сельсовет передал берег моря на 49 лет в аренду. Говорят, для строительства высотной гостиницы. Хотя берег в этом месте пологий, в защите не нуждается. А заодно и для гостиницы Скобленко. Это депутат Одесского горсовета. Его отель у самой воды. Шторма здесь уничтожили пляж и били в самые стены. Меж тем, улица Приморская оказалось незащищенной". 

Убогие берега

  Понятно, что любое дело не терпит дилетантства. Что уж говорить о таком сложном процессе, как укрепление берегов. Море не прощает бездумного вмешательства человека в его экосистему. Парадокс, однако, в том, что буну и весь комплекс берегоукрепительных работ в Крыжановке проектировали как раз специалисты, причем высокого уровня, признанные мэтры и уважаемые в Одессе люди. Координатором и вдохновителем проекта стал Юрий Верба, эксперт, специалист с 35-летним стажем научной и практической работы в области динамики морских берегов и противооползневого строительства. 

  "Все расчеты выполнены точно, — говорит Ю.Верба. — Буна вовсе не длинная, а короткая. Ее размеры рассчитаны по специальным формулам и зависят от силы ожидаемых штормов, ледовых нагрузок, уклонов дна и других характеристик береговой зоны. В таком исполнении она способна удерживать от размыва пляж большой протяженности".

  По словам эксперта, общественность введена в заблуждение и в отношении загрязнения моря и размыва берега. "Буна водопроницаема и никак не может мешать обмену воды, — поясняет он. — Напротив, сделанная из крупного природного камня, она способствует очищению моря, создает условия для повышения биомассы и разнообразия морских организмов. А нашествие водорослей просто совпало со строительством буны. Когда начали сыпать камень в море, берега уже были покрыты густым зеленым слоем. Водоросли надо убирать, другого способа в мире не придумали". 

  О размыве берегов Верба прочел целую лекцию. Если коротко, то шторма стали съедать их с особым рвением после того, как коммерсанты взялись застраивать северо-восточную часть Одесского залива элитными поселками. И на мысе Е (это восточнее "Молодой гвардии" и Крыжановки) соорудили яхт-клуб. То есть, задолго до появления буны.После чего и без того теряющий массу крыжановский берег за четыре года уменьшился более чем на 20 метров. А восточный берег "Молодой гвардии" сузился на 4,5 метра. Эту закономерность отмечает не только Ю.Верба, но и другие специалисты. 

  Однако разъяренная общественность не принимает доводы, созвучные позиции Вербы и руководства Крыжановки. Круглый стол в одесском Доме ученых, организованный сельсоветом в конце июля этого года, показал: люди агрессивно настроены против проекта и не желают слышать аргументы ученых. Буна — это зло. Точка. 

  Проект оброс негативом

  Все дело в том, что буна с самого начала попала под "обстрел" в связи со страстями, кипевшими в Крыжановке в предвыборном 2012 году. Буна стала частью "Народного бюджета", с помощью которого пиарились кандидаты от власти. Вот оппозиция и развернула против нее борьбу. 

  Вначале говорили, что строят пирс для катеров, элитные коттеджи и выход к морю закроют заборами.Что это "странное сооружение" построено без разрешительных документов. Позже стали утверждать, что государственная экспертиза выдана на один проект, а реализуется другой. Дальше — больше. Общественность выяснила, что проект разработала одесская организация "Проектгидрострой", а надзор осуществляла компания из Николаева "Укрмажор-дом", принадлежащая одному функционеру. В действительности проект вел Верба. Выяснилось, что тендер выиграла неизвестная компания — ООО "Энергоремонт и Инжиниринг", которая, заполучив проект, тут же наняла подрядчика — одесскую строительную компанию. А после того как финансирование прервалось, умыла руки. Словом, за три летних сезона проект оброс невероятным количеством негатива. И теперь, чтобы "очистить" буну, одних пояснений мало. 

  В сельсовете мне выложили все тома проекта и рабочей документации. Они их хранят в сейфе как зеницу ока. А еще отчет государственной экспертизы. Согласно документам, каменно-набросную буну (221 м на 5 м) построили там, где и запроектировали — на западной границе села, чтобы удлинить пляжную полосу до 800 метров и увеличить рекреационный потенциал морского побережья Крыжановки. Хотя протяженность укрепляемого склона — 460 метров. Его должны были сделать пологим, озеленить и закрепить гранитно-каменной наброской и песчаным пляжем шириной до 20 метров. 

  Проект имеет раздел ОВОС (Оценка воздействия на окружающую среду) и заявление об экологических последствиях реализации проекта. Но все это касается периода строительства. Что будет после? Материалы такой информации не содержат. Экологическая экспертиза отдельно тоже не проводилась. Но в отчете черным по белому написано: "Реализация проекта положительно скажется на качестве морской воды в районе проведения берегоукрепительных работ". Под заключением ГП "Укргосстройэкспертиза" стоит и подпись ведущего эксперта по экологической безопасности. При этом эксперты рекомендовали при получении разрешения на производство работ на землях водного фонда выполнить все необходимые согласования. В сельсовете же пояснили, что для проекта такой категории экологическая экспертиза не обязательна. 

  Такие дорогостоящие и сложные проекты как берегоукрепление — это дело государства, а не сельского совета, считает Крупица. "У нас нет для этого специалистов, говорит она. — Тендер мы тоже проводили впервые. Выиграла фирма, которая предложила самую низкую цену. По-другому было нельзя, ведь на первом плане ценовая политика".

  Отмечу, стоимость проекта — 24,6 млн грн, из них на буну приходится 2,6 млн. Выигравшая тендер компания взялась выполнить все работы за 19,5 млн.

  В целом же, в сельсовете гордятся своим проектом. "Он социальный, для людей, — продолжает Наталья Крупица. — У нас будет современная набережная, широкие пляжи и буна-променад. Мы ее благоустроим и сделаем прогулочной зоной. А не частные вилы и заборы на берегу". Чтобы все это реализовать, сельсовет отменил решения предыдущей власти о выделении фирме "Гранд сервис", той самой, которая построила гостиницу на песке, 3,5 гектара прибрежной зоны. "Где вы такое еще увидите!" — восклицает Крупица. И добавляет: "Хочу подчеркнуть, при этом деньги на проект сельсовет не выпрашивал у государства, а выделил из своего бюджета". Уточню: с помощью областной власти вытянул из госказначейства накопленные и нереализованные остатки прошлых лет. Но выборы закончились и деньги, похоже, тоже. Во всяком случае, финансирование проекта прекращено осенью 2012 года.

 Две стороны одного берега 

  В Крыжановке мне пришлось побывать в самый разгар курортного сезона. Скажу сразу, в тот летний день нашествия водорослей не наблюдалось. Вообще-то их пик пришелся на 2012 год. Берег опоясывала лишь узкая "зеленая полоска". Не было и неприятного запаха от моря. Стояла солнечная, жаркая погода. На пляже, который буна, по словам жителей, превратила в безлюдную пустыню, стояли легковушки, загорали и даже купались отдыхающие, хотя вода имела не совсем приглядный вид. Сама буна — каменная насыпь, утрамбованная сверху, походила на недостроенную дорогу в… море. На самом ее краю двое мужиков ловили рыбу.

  По другую сторону буны, на крыжановском пляже водорослей почти не было, вода выглядела чище, светлее, и людей было больше. В метрах 150 от буны находится частный отель (о нем упоминалось выше). Здесь пляж был заполнен отдыхающими. А дальше шел крутой поросший травой и кустарниками склон. Тот самый, пугающий людей оползнями, осыпями и обвалами. На верхнем плато, сразу за обрывом начиналась дорога, а за ней — жилые дома, улица Приморская, которую и спасал сельсовет. Внизу, у подножия склона тянулась вдоль всего берега такая же, только поуже, каменная насыпь, на которую накатывали волны. От намытого песка и пляжа не осталось и следа. А место, подготовленное под будущую набережную, которая должны была украсить берег, поросло травой. 

  Дальше, там, где заканчивался этот крутой склон, в море на расстоянии ста с лишним метров от берега красовалась другая гранитно-каменная насыпь в виде ковша, а в центре ее виднелся зеленый островок. Возле этой дамбы — широкий пляж, отдыхают люди. В этой части крыжановского берега частная компания "Югспецстрой-77" собиралась построить элитный коттеджный городок со стоянкой для яхт и катеров. Но работы с конца 2012 года тоже не ведутся. Как пояснили в сельсовете, этот "ковш-ловушка" стянул весь завезенный ими песок с берегозащитного пляжа в районе улицы Приморской. 

  Сооружение "ковша" — отдельная история. Тут свои страсти, которые внесли определенную лепту в конфликт вокруг буны. Когда общественность боролась против ее возведения, жители Крыжановки вместе с сельсоветом воевали против проводимых фирмой "Югспецстрой-77" берегоукрепительных работ на соседнем участке. Для намыва территории коммерсанты, помимо глины и камня, высыпали в море приличное количество строительного мусора вперемешку с кульками, бутылками и прочим хламом. Было засыпано около гектара территории моря. К слову, проект компании "Югспецстрой-77" получил положительное заключение Минприроды. Так что "одобрямс" чиновников еще ничего не значит. В конечном итоге сельсовет в апреле этого года отменил все решения предыдущей власти, связанные с передачей этой компании в аренду 3,5 га земли для проведения противооползневых и берегоукрепительных работ и размещения рекреационных объектов.

  Местные власти уверены: активность части граждан, проживающих в основном не в Крыжановке, а в садовом товариществе "Приморье", расположенном в границах Одессы, проплачена как раз хозяином этой самой компании. 

 Нет системного подхода 

  Крыжановский конфликт, на первый взгляд локальный, на самом деле вскрыл целый пласт системных проблем, связанных с развитием побережья. А буна лишь выпятила и подняла их на поверхность.

  Итак, коммерческие структуры сегодня осваивают берег, как частную вотчину. А государственные структуры при этом не контролируют и не несут никакой ответственности за процессы, происходящие в береговой зоне. Между тем, строительство в море чего-либо может изменить береговую линию, съесть песчаные пляжи и даже разрушить прибрежные территории. О том, что локальных проблем не бывает, если речь идет о берегозащите, давно твердят ученые и специалисты. Но кто их слушает. За берегами никто не следит. Нет такой структуры. Одесское областное противооползневое управление давно упразднили. Варварское освоение побережья, хаотичная застройка приводят к тому, что появляются сползающие в море рестораны, особняки и целые улицы. 

  После аннексии Крыма Одесчина стала главной украинской "базой отдыха". Но стать современным курортом мешает отсутствие комплексного подхода к развитию приморских территорий. Иначе как можно объяснить, что без малого 400 метров пляжной зоны между детским центром "Молодая гвардия" и Крыжановкой выпали из поля зрения одесских властей. Проблема ведь не только в том, что территория здесь никем не убирается. Хотя скопление и гниение водорослей в этом районе наделало много шума. Пляж брошен на произвол судьбы. В прошлом году на ряде интернет-сайтов появилось объявление о продаже в этом месте 1,2 га земли вместе с пляжем за 4 млн долларов. Кстати, кадастровая карта Украины показывает, что весь этот берег моря разбит на восемь участков и находится в частных руках. Так ли это? По данным областного управления Госземагентства, у них отсутствует информация о регистрации прав собственности на земельные участки за указанными на карте кадастровыми номерами. 

  От грязных ливневых стоков фактически страдает все одесское побережье, от Лузановки до Черноморки, где ливневую канализацию тоже превратили в бытовую. Каждое лето после обильных дождей СЭС выносит запрет на купание в море. Никто особого внимания на это не обращает. Даже горожане, не говоря о приезжих. Считается, что через несколько дней море само очистится. А потому качество морской воды на одесских курортах давно перешло в разряд третьестепенных проблем. Что уж говорить о бесхозных пляжах на окраинах города? 

  Надо сказать, что одесские власти вообще отстранились от конфликта вокруг буны, хотя первую скрипку в нем играют как раз жители Одессы, проживающие в этом районе. Поселок Котовского — одесская "спальня", находится за "спиной" у Крыжановки. В свое время эту часть города построили без ливневой канализации. Поэтому, когда идут сильные дожди, поселок заливает Крыжановку. В конце 70-х был разработан проект очистных сооружений со сбросом очищенных сточных вод в море на расстоянии более 2 км от берега. Но он так и остался лежать под сукном. Бросили трубу по дну Крыжановской балке и забыли о ней. 

  Весной прошлого года тогдашний депутат Верховной Рады, а ныне мэр Одессы Геннадий Труханов направил запросы в различные инстанции, чтобы они заставили местных чиновников заняться стоками. В итоге мэрия предусмотрела на этот год 300 тыс. грн на изыскательские работы для подготовки проекта системы канализации Крыжановской балки, но и только — казна пуста. Сегодня объединить усилия села, города и области предлагает Н.Крупица. Кстати, в самой Крыжановке вообще нет никакой канализации. Высокий уровень подпочвенных вод тоже вносит свою лепту в зыбкость склонов. Проект канализирования села разработан и прошел госэкспертизу, но с его реализацией тоже какие-то "вселенские" проблемы. 

  В общем, берегоукрепление в Крыжановке — это уже второй нашумевший проект, брошенный на произвол судьбы из-за прекращения финансирования. Еще свежо преданье о дорогущем глубоководном выпуске, который должен был вывести очищенные канализационные стоки в море. В том числе из поселка Котовского. Миллионы государственных денег вбухано, а трубы продолжают без толку лежать на дне моря. На берегоукрепительные работы в Крыжановке потрачено порядка 10 млн грн из сельского бюджета. Для завершения проекта необходимо еще столько же, если не больше, учитывая рост цен. Деньги у сельсовета есть, как уверяют крыжановские власти. Но они застряли насчетах госказначейства. С тех пор каждую зиму приходится гадать, выстоит частично укрепленный берег или нет, и тратиться на восстановление недостроенных берегоукрепительных сооружений, потрепанных штормами. Впереди зима и новые волнения. 

  Между тем, сегодня о возобновлении финансирования работ в Крыжановке речь не идет. Областные власти прониклись проблемой и пообещали общественности создать компетентную комиссию, которая разберется, что делать с буной. В общем, это надолго. А пока в крутом замесе экологии, экономики и политики будут искать истину, смрадный ручей продолжит журчать.

 Так чьи они — берега у моря?

№117 (8459) // 10 августа 2006 г.

  Между Крыжановкой и Фонтанкой береговые обрывы удивительно живописны. Правда, купаться там неприятно: в воде стойкая глиняная взвесь. Но марш-бросок за мыс «Е», он же Северный Одесский, увлекателен. Месяц назад, вдруг, какие-то стражи тормознули: «Хода нет, частная собственность»...

 КАКАЯ ЖЕ «ЧАСТНАЯ»?! Не подлежат продаже прибрежные территории. Пришлось забраться на плато и пойти вдоль лесного массива (его называют «Лесками», по названию расположенного здесь села). Топали часа полтора — нигде спуска к морю: огороженная местность. Автомобилисты тоже напрасно тыкались в боковые, к морю сбегающие, проезды.

  В одном месте на ограждении висела табличка: мол, простите за временные неудобства, берегоукрепительные работы ведет ООО «Южспецавтоматика», телефон 34-39-61. По названному телефону оказался «Центр Приморский» на Большой Арнаутской, ни о каких берегоукрепительных работах не ведающий... Зато на плато обнаружился немалый парк землеройной техники.

  За разъяснениями мы обратились к начальнику отдела инженерных сетей и защиты территории главного управления промышленности и развития инфраструктуры облгосадминистрации Александру НАГРЕБЕЦКОМУ:

— Распродажу участков побережья в Коминтерновском районе пытались осуществить в 1998-м, в 2001 годах, — рассказал Александр Сергеевич, — но охотников их приобрести не нашлось: оползневая зона — 120 метров от бровки обрыва. От Крыжановки до Фонтанки, включительно, необходимо около 100 млн. гривень только на противооползневые работы. Добавить берегоукрепительные — стоимость вырастет в несколько раз.

  В рамках государственной программы по защите от оползней Одесская область приняла региональную программу на 2000—2005 годы, включающую защиту берегов моря и лиманов. И за 5 лет государство выделило Одесщине около 17 млн. гривень. Из них порядка 2 млн. грн. ушло Ильичевску, 750 тыс. грн. — селу Фонтанка. Остальные деньги достались острову Змеиный: для создания там инфраструктуры.

  Ежегодная потребность Одесской области в средствах на берегоукрепительные мероприятия составляла, в ценах 2000 года, около 30 млн. гривень. Как обойтись без инвесторов?! В 2005 году на укрепление дикого побережья было привлечено 20 млн. гривень частного капитала. На сегодняшний день, начиная с 2000 года, по области привлечено около 40 млн. гривень.

  Участки побережья в Коминтерновском районе сдали в долгосрочную аренду (на 49 лет). С обязательным условием проведения противооползневых, берегоукрепительных и берегозащитных работ. И с неукоснительным условием свободного доступа населения к морю. Арендаторы уполаживают обрывы и обустраивают искусственные террасы. На плато вы видели строящийся небольшой коттеджный поселок ООО «Золотые ключи» — этот участок выкуплен.

  Проблема Коминтерновского района — отсутствие канализации. Сточные воды подмывают берег. Сегодня в районе села Лески в берегозащиту вложено около 7 млн. гривень инвестиций. Инвесторы обустраивают дороги к морю, водоснабжение и канализацию в селах на плато, расселяют жителей, чьи дома стали жертвой оползней. Совсем недавно отселили 14 семей, а в одной лишь Фонтанке отселению подлежат почти полсотни домов. Вот Фонтанка и продала три гектара земли под «квартирные» инвестиции...

  Между выкупленными и арендованными участками обязательно предусмотрены зоны общего пользования. О нарушениях этого условия граждане должны сообщать в районную и областную администрации. Но сейчас проходы к морю закрыты согласно требованиям техники безопасности. Что же до заборов вокруг коттеджной застройки... Вы видели, как замусорен лесной массив? Покуда у нас такие привычки, хозяева коттеджей будут огораживаться.

  ИНВЕСТОРОВ нашлось немало — земля стремительно дорожает. Но не все они оказываются добросовестными. Уже не раз расторгали договоры аренды сельсоветы Фонтанки и Дофиновки. Начальник отдела земельных ресурсов Коминтерновской райадминистрации Александр ФИЛАТОВ дал нам список предприятий, арендующих побережье. На июль месяц с.г. в «черном списке» не выполняющих условия аренды оказались: «Причал № 218», ЧП «Постолакина», база отдыха «Южгипроводхоз», база отдыха «Маяк» Одесского МТП, причал «Аматор», дачный кооператив «Солнечный», ЧП «Гулидов», строительно-монтажный кооператив «Одесса». Непонятка и с солидным ООО «Регион», обретающимся в Ильичевске: со стороны города Южный выставили перед Фонтанкой охраняемый шлагбаум, который, говорит А. А. Филатов, и комиссия не преодолеет, но работа по берегозащите что-то не кипит.

  Как районная администрация разберется с нерадивыми предпринимателями, обещали проинформировать. Тем более, что редакция получила коллективное письмо жителей села Фонтанка: «Нам, жителям с. Фонтанка-3, снова перекрыли выход к морю лагерем морского порта... Председатель сельсовета пан Мовчан В. А. ответил, что это частная собственность порта и они вправе это делать. О какой частной собственности идет речь? Ведь это рекреационная зона. Кто и когда продал берег без ведома жителей села?

  ...Был естественный спуск к морю, который разрушили бульдозерами... Тем самым был нарушен отток грунтовых вод, что привело к разрушению обрыва, в который ушел не один дом по ул. Леси Украинки. Они испоганили, изрезали весь берег и ничего не делают по благоустройству... Лагерь продолжает расширяться, оттесняя спуск на помойную сливную яму из канализации со всего поселка, безо всяких очистных сооружений».

  Под письмом — 66 подписей.

  РЕАЛЬНО РАБОТАЮТ на берегах всего 4 предприятия, среди них — ООО «Тартус», возглавляемое Артемом Георгиевичем Петросяном, и ООО «Белл» под руководством Владимира Борисовича Петрова.

  ООО «Белл» арендует 53 га земли на протяжении 2 км берега. Работает третий год. На расслаивающихся обрывах высотой 45 метров над уровнем воды обустраивают каскадные спуски к морю. Проблема здесь — дренажные воды: из-за них от 2 до 10 метров берега за год уходит в море.

  То же делает и «Тартус»: уполаживание склона, ливневка, дренаж. Канализирование плато, с предполагаемой откачкой через КНС в сети ж/м Котовского. На искусственных террасах склона запланированы коттеджные поселки. Согласно проектным расчетам, нагрузка на склоны при этом составит, вместе с застройкой, порядка 15% первоначальной, естественной. По договору с предприятием «Одессалес» на обновленных склонах будет высажено около 2,5 тысячи деревьев.

  Естественных пляжей в местах, где работают «Белл» и «Тартус», нет. Только за мысом «Е» предполагается создать 6 тыс. квадратных метров пляжа.

  Дело, конечно же, не в альтруизме, хотя работа, за которую взялись эти фирмы, весьма затратна. Инвестиционные обязательства руководители фирм тоже блюдут: «Белл», например, перечислило району в 2005 г. 296886 грн. материальной помощи, газифицировало Фонтанскую среднюю школу. Дело в том, что прибрежная земля стремительно дорожает и дорожать будет; а В. П. Петров и А. Г. Петросян хотят быть настоящими бизнесменами — обогащаться полезным обществу производством...

  ТУТ-ТО СОБАКА И ЗАРЫТА. Кто у нас — «его величество правящий класс»? Созидатель? Дудки: бюрократ! Вот ведь первый вопрос, который приходит в голову: почему освоение дикого берега ведется так рассогласованно? Почему планы бизнесменов не скоординированы единой программой, разработанной и обсужденной специалистами?

  Возьмем навскидку откачку фекальных стоков из Коминтерновского района в канализацию жилмассива Котовского: выдержит ли канализация нагрузку? И это далеко не единственный вопрос...

  Но нужен ли нашим чиновникам единый согласованный план освоения побережья?.. Ведь иметь дело со скоординированным сообществом предпринимателей — совсем не то, что беседовать с ними поодиночке в «согласовательных» инстанциях. Чего доброго, и права качать начнут...

  Любопытный диалог получился у журналиста «Вечерней Одессы» с начальником облуправления экологии В. А. ПРИМАКОМ. На просьбу предоставить редакции копию экологической экспертизы проекта, по которому работают «Тартус» и «Белл», Виталий Александрович дал понять, что сие есть... коммерческая тайна! Позвольте, мы же не о том спрашивали, сколько заказчик работ заплатил за проект и экспертизу!..

  ПРИШЛОСЬ ОБРАТИТЬСЯ к экологам. Они, в один голос, направили нас к международному эксперту по динамике морских берегов и берегозащите Юрию Дмитриевичу ВЕРБЕ.

  Ю. Д. Верба доскональнейше изучил особенности береговой зоны в Коминтерновском районе. Вплоть до особенностей морского дна и характера перемещения донных масс грунта. И подвергает жесткой критике проект, разработанный в 2003 году для «Тартуса» и «Белла» ГП «Одессакоммунпроект» (автор — В. П. Кузнецов), как весьма затратный и малоэффективный. Он считает, что проект несет в себе «мину замедленного действия» для производителя работ: из-за ряда не исследованных проектантами моментов в характере побережья всяческие недоделки придется «латать» в будущем...

  И все же... «На этом объекте затеплилась надежда», — отметил Ю. Д. Верба работу «Белла» и «Тартуса».

  Две фирмы из списка 13, который нам дали в Коминтерновской райадминистрации. А остальные — что?..

  Еще 25 июля 2003 г. Юрий Верба, будучи тогда заместителем директора по науке ПКФ «Проектгидрострой», выступил в Одессе с докладом «Концепция реконструкции берегозащиты Одессы». В каких чиновничьих кабинетах потрудились рассмотреть эту концепцию? Кто ее обсудил? Кто оспорил?

  Вот и возникают неупорядоченные «запретные зоны» на берегах, где частный предприниматель, на свой страх и риск, «городит огород». Мы познакомились с двумя добросовестными — из тех, кто еще в СССР стремился «что-то делать». А сколько же таких, с которых «взятки гладки»?!

Алла КОЛЕСНИК,

Валентина ЛЕВЧУК.

  Берег тревоги и надежды

№87 (9021) // 18 июня 2009 г.

 Три года назад наша газета открыла тему освоения дикого побережья Коминтерновского района («ТАК ЧЬИ ОНИ — БЕРЕГА У МОРЯ?», 10.08.2006г.). Нынче мы решили возобновить контакты и с чиновниками,

и с руководством фирм, обустраивающих берега: ведь с пляжа

 в Лузановке кое-что видно...

  НА ТЕРРАСЕ уположенного берега возникла группа одноэтажных коттеджей: значит, берега готовы к использованию? Обрывистый мыс Е, или Одесский Северный, исчез, берег скруглился. А вдоль обрывов Крыжановки глиняные склоны, рельеф которых ежегодно меняется, к нынешнему пляжному сезону пришли в катастрофическое состояние, и линия обрыва кое-где вплотную придвинулась к жилой застройке села...

  Три года назад мы рассказали о работе на берегах двух фирм — ООО «Белл», генеральный директор которого — Владимир Борисович Петров, и ООО «Тартус», возглавляемого гендиректором Артемом Георгиевичем Петросяном и директором Еленой Алексеевной Поплинской. У В. Б. Петрова хранятся альбомы колоритных фотоснимков. Так выглядел дикий берег до того, как его разровняли: наледи на каменных навалах, глиняные складки обрывов...

  Обрывы Крыжановки рушатся.

  НАША ВСТРЕЧА состоялась в конце прошлой недели в кабинете первого заместителя председателя Коминтерновской райгосадминистрации Геннадия Александровича Тефтула. «Понадобилось глубокое бурение до водонесущих слоев (уровень 50 метров от коренного плато) и устройство основного, примыкающего, вспомогательного дренажей, — рассказывает А. Г. Петросян. — Готовы каменные мысовые формы, которые создают условия для естественного намыва песка на берег. Дачные коттеджи, построенные на береговой террасе кооперативом «Золотые ключи» (председатель — В. Ю. Радченко), находятся, как положено, не ближе чем в сотне метров от уреза воды. Остается еще много работы в сторону Крыжановки. Кризис — темпы работ замедлились».

  ООО «Тартус» занимается берегоукрепительными работами на отрезке 1 километра побережья, примерно от границ Крыжановки, в сторону мыса Е; далее два километра берега, до границ Фонтанки, укрепляет ООО «Белл».

  Три года назад сложилось впечатление, теперь же оно подтвердилось, что «Тартус» и «Белл» — своего рода ударники образцового труда. Много полезного делают и району. С начала марта по 19 апреля, рассказал мне Г. А. Тефтул, райгосадминистрация провела, в сотрудничестве с «Тартусом», чистку диких склонов и обрывов от мусора; почистили также лесной массив, называемый «Лески». Вдоль крыжановских обрывов свалки исчезли. Правда, даже «большая чистка» не урезонила сельчан: кое-где уже набросали мусор...

  «Мы разработали и согласовали проект водонесущих сетей и канализации для террас на уположенных склонах, — продолжает А. Г. Петросян. — Строим канализационно-насосные станции, не менее четырех». «К ним планируется подключить село Лески и кооператив «Ветеран», — добавляет

  Г. А. Тефтул. — Они ведь потихоньку сползали в море, пока «Тартус» на берега не пришел».

  САМОЕ УГРОЖАЮЩЕЕ положение, рассказали мне мои собеседники, у пгт Черноморское, с его многоэтажной застройкой. Жилые дома оказались в 60 метрах от обрыва, тогда как в 2002 году это расстояние составляло 120 метров! Плохи дела и у Дофиновки. Однако отрезок «Вапнярка — Дофиновка» досадно выпал из единой концепции берегоукрепления, согласованной «Беллом», «Тартусом» и «Золотыми ключами» еще на стадии проекта, разработанного, напомним, под руководством В. П. Кузнецова в ГП «Одессакоммунпроект». Сначала один инвестор, фирма «Киев», искал проектанта «подешевле», в результате чего Укринвестэкспертиза проект забраковала. А потом у другого инвестора, ООО «Софор», вышли неприятности с... Министерством обороны.

  Эта фирма, рассказал присоединившийся к разговору начальник отдела чрезвычайных ситуаций, развития инфраструктуры и ЖКХ райгосадминистрации Сергей Николаевич Мельничук, взялась выполнить берегоукрепление на протяжении 1250 метров и активно исполнила работы на километровой полосе. И уперлась в земли Минобороны. Фирму даже оштрафовали за то, что береговой буной врезалась в чужую территорию. А укрепительная буна была необходима: многоэтажный дом на обрыве уже трещал...

  Многострадальный пгт Черноморское — бывший, до середины 90-х, военгородок без инфраструктуры, в 2003 году передан, вместе с занимаемой зданиями землей, местному сельсовету; но «за забором» поселковой черты остались земли Минобороны. После долгой ведомственной переписки, в конце прошлого, 2008 года, Минобороны решилось передать сельсовету и эти, не занятые строениями, земли. Но тут... прикрикнула на военное министерство премьер-министр Украины: жалуетесь, что денег нет, а сами раздаете золотые земли, — нет, вы их «реализуйте»!

  И вот весь спуск к морю на протяжении жилой зоны Черноморского — «земли Минобороны», последнее же укреплять одесские берега не планирует. Сельсовет, за деньги инвестора, получил проект берегоукрепления от ГП «Одессакоммунпроект», однако к работе приступить невозможно: не урегулированы земельные отношения.

  В пгт Черноморское живут, в основном, бывшие военные: если поселок сползет с обрыва, куда им деваться?..

  НЕЛЕГКОЕ И ЗАТРАТНОЕ дело одесского берегоукрепления, беспрецедентное для Украины, осложнено, как видим, еще и ведомственными нестыковками. Но куда более осложняет его недобросовестность иных инвесторов! Я вручила Геннадию Александровичу Тефтулу наши публикации на эту тему.

  «Когда два года назад резко возросла стоимость земельных участков, — ответил мне на это заместитель председателя райадминистрации, — наплыв инвесторов был колоссальным. Правда, многих вдохновил опыт «Тартуса» и «Белла». Сегодня, когда случился обвал цен, пошел и отток инвесторов. Тем, кто застолбил за собой участки, перекрыли кредитование в связи с кризисом, но... никто ведь добровольно от земли не откажется. Расторжение инвестиционного договора связано на поверку с такими сложностями, что у меня на памяти нет прецедента, чтобы государство или местный орган самоуправления выиграли тяжбу с инвестором. И ведь мы — исполнительный орган: отдать землю в долгосрочную аренду — это может только местный совет».

  Тут вопрос к народным избранникам, блюдущим зачастую не наш, избирателей, интерес, а какой-то свой приватный: с какой стати вот так, сразу — землю в аренду на 49 лет?! А назначить инвестору испытательный срок — скажем, на три года?..

  «ЕСЛИ БЫ это зависело от меня, — говорит мне, подвозя к рабочему участку, Владимир Борисович Петров, житель селения Фонтанка, — я бы любому инвестору выставил условие: сделать нечто полезное для района. И, покуда я тебе приемно-сдаточный акт работ не подпишу, ты у меня документов на земельную аренду не получишь!».

  — Не море съедает берег, — говорит В.Б.Петров, — берег наступает на море! Виной тому — отсутствие канализации на побережье. За последние десять лет Фонтанка выросла почти втрое. Строятся дома, при домах — сливные ямы: откачка нечистот дело накладное, вот народ и не бетонирует резервуары полностью. Сотни кубов жидкости, в том числе и из неупорядоченной ливневой канализации, ежедневно сочатся в земле в сторону моря, образуя подземные «озера». Наше плато — 45 метров над уровнем моря, в нем на глубине около 25 метров — скала из камня-ракушечника, который боится замокания. Жидкость скапливается в нишах камня и разрушает его: каменные пласты, с грунтовым слоем на них, откалываются от целика...

  Повторяю Владимиру Борисовичу вопрос, который наша газета задала три года назад: готовы ли обветшалые канализационные сети города Одессы принять в себя врезку из пригородных сел и поселков? «То-то и оно!.. — тяжело вздыхает Петров. — Два километра нашего берегоукрепления и километр «Тартуса» потому и удались, что наверху — лесной массив и нет близкой жилой застройки. Для остальных участков побережья нужна, прежде всего, централизованная канализация».

  Еще три года назал «Белл» и «Тартус» продемонстрировали нам открытую ими в грунте, тянущуюся вдоль берега на высоте 17 метров от уровня моря материковую скалу, которую предстояло осушить. Воду, которая сочилась под скалу, перехватили и через дренажные колодцы и ливневые стоки направили в море. Окультуренная и осушенная известняковая скала, высотой от метра до пяти, служит своего рода подпорной стеной и сама уже не отвалится. Над скалой — два уположенных яруса. Если, говорит В. Б. Петров, здесь построят коттеджи, то только облегченного типа. При этом следовало бы запретить устройство бассейнов и даже приусадебных участков. Потому как, если разрешить, — кто и как проконтролирует правильное использование?..

  БЕРЕГОВЫЕ ярусы-террасы проложены с уклоном в сторону берега: чтобы дождевая вода шла не по уположенным склонам, а в дренажные колодцы и канавки. Эти лотки тянутся теперь и вдоль подъездной трассы к морю. И за всем этим дренажным хозяйством надо строжайше следить!

  Склоны пока что — в полевой траве, их ждет озеленение: снятый с диких обрывов слой чернозема бережно уложен на новые пологие откосы. «Ни куба не ушло на сторону! — с гордостью говорит гендиректор «Белла». — Еще и докупили». Здесь посадят, в основном, кустарники с мощной корневой системой и деревья, приспособленные к освещенности склонов.

  «Шесть лет работы, — итожит В. Б. Петров. — Практически круглосуточной. Сложно с людским ресурсом. Многие специалисты лишены необходимого специфического опыта, хоть «корочки» у всех одинаковые: из десяти механизаторов остается один, но это уж — мастер «золотые руки»! Среди инженеров тоже суровый «естественный отбор». Следствием берегоукрепления было спасение маяка «Лузановский», который уже готов был упасть вместе с куском обрыва. Вообще, говорит руководитель «Белла», если бы не эти работы, то за два-три десятка лет «зеленые легкие» массива «Лески» были бы переполовинены вдоль на всем протяжении.

  В обустройстве пляжей, которых на этом отрезке глинистого берега отродясь не было, В. Б. Петров использовал опыт польского Гданьска: вдоль уреза волны протягивать в воде ров для накапливания песка; в купальный сезон ров сглаживается.

  Одновременно с берегоукреплением ООО «Белл», как обычно, помогало Фонтанке: провело работы по дренажированию подпочвенных вод, в результате чего вода ушла из подвалов. На очереди — асфальтирование дороги на село Шамполы. Купили за три года еще 7 квартир для отселенцев, чьи дома оказались в оползневой зоне.

  «Мы бы в дальнейшем охотно взяли в работу еще один участок берега, — отвечает на мой вопрос о планах Владимир Борисович, — есть техника, есть специалисты, накоплен опыт — уже делимся. Но все побережье уже... «разобрали»!»

  Ну, что ж, — такие люди, как руководители ООО «Тартус» и «Белл», без работы не засиживаются. В этом — надежда. Вот даже знак был: когда мы с Петровым беседовали у моря, над водой кружил аист, проживающий в Лесках: к слову, год назад Одесский облсовет дал лесному массиву статус заказника...

Валентина ЛЕВЧУК.

Фото автора.

 Фонтанка: фундамент будущего благополучия

  Дмитрий Бучковский, директор инвестиционной компании «МакКенли»:

 – Подробный рассказ о нашей деятельности вызван необходимостью полностью, четко и прозрачно информировать широкую общественность и жителей села Фонтанка, в первую очередь, о проделанной инвестиционной компанией «МакКенли» работе.

  Прежде всего хочу выразить недоумение по поводу того, что в определенное время, а именно 27 декабря 2006 г., на сессии Фонтанского сельского совета группа депутатов блокировала принятие ряда решений, направленных на развитие социально-экономической сферы с. Фонтанка и оспаривала вмешательство структур, желающих оказать положительное влияние на благоустройство села, о чем мы искренне сожалеем и приносим извинения жителям Фонтанки, для которых данные вопросы насущны.

  Нами 9 января 2006 г. заключен инвестиционный договор с Фонтанским сельсоветом, предметомкоторого является сотрудничество по инвестированию и проведению строительства противооползневых, рекреационных объектов и сооружений, расположенных на всей прибрежной территории с. Фонтанка, согласно плана-схемы проведения первоочередных мер по приостановлению обвальных процессов на аварийно-небезопасном участке с. Фонтанка.

  Согласно вышеуказанному договору, мы инвестируем 100 млн грн, из которых 32,9 млн грн будут израсходованы непосредственно на улучшение инфраструктуры села и 67,1 млн – на проведение работ по берегозащите данного участка. Инвестиции будут направлены на перенос «старого» кладбища, находящегося на краю оползневого обрыва, проведение работ по берегоукреплению, разработку проектно-сметной документации по канализированию села, строительство канализационного коллектора, реконструкцию КНС, ремонт старых и строительство новых канализационных сетей, реконструкцию старых и строительство новых сетей водоснабжения, ремонт дорог в старой части села, а также на решение других социальных запросов со стороны местных органов самоуправления.

  Приложением к нашему договору является «График исполнения и финансирования работ», и на сегодняшний день нами проинвестированы и выполнены работы по развитию социальной инфраструктуры села на сумму 233923,03 грн, разработка проекта берегоукрепления и проекта жилого комплекса под расселение жителей, проживающих в оползневоопасной зоне на сумму 1441920 грн, проект по канализированию села на сумму 40240 грн, проект по переносу «старого» кладбища на сумму 210000 грн, ремонтные работы, проведенные в Фонтанской средней школе на сумму 109000 грн и выполнение других работ. Всего выполнено работ в с. Фонтанка, согласно инвестдоговору на общую сумму, превышающую 2500000 грн.

  Со дня подписания инвестиционного договора, мы провели ряд геодезических, геологических и морских гидрологических изысканий, связанных с берегоукрепительными работами в аварийно-небезопасной зоне с. Фонтанка, а именно, благодаря нашим взаимоотношениям с исследовательскими институтами и компаниями, имеющими гослицензию на выполнение данных работ, на сегодняшний день мы можем предоставить следующие обосновывающие материалы, касательно проведения берегоукрепительных работ и работ, связанных с переносом «старого» кладбища: «Первоочередные мероприятия по приостановлению оползневых процессов на аварийно-опасном участке с. Фонтанка», «Проект для проведения противооползневых процессов на аварийно-небезопасных участках и последующей эксплуатации берегоукрепительных участков и сооружений в с. Фонтанка», «Оценка воздействия на окружающую среду». Наша компания тесно сотрудничает с ГРПИИ «Укрюжгипроводхоз» – главным разработчиком проекта по переносу «старого» кладбища. Для разработки проекта по берегоукреплению наша компания сотрудничает с самыми опытными специалистами, одним из которых является руководитель отдела инженерной защиты территории СФ «Монолит», лауреат Государственной премии СССР В.П. Кузнецов, имеющий более чем сорокалетний опыт работы в данном направлении на всем побережье Украины.

  Процесс берегоукрепления будет многоэтапным и в нем будут использованы как разработки, применявшиеся ранее, так и новые технологии. Методика укрепления береговой зоны в данном случае будет связана со срезами пластов обрывистой зоны, с последующим их дренажированием, что в конечном счете будет представлять собой многоярусную конструкцию, которая сможет удержать морскую стихию от нападения на берег.

  После проведения берегоукрепительных работ мы приступим к реализации проекта по использованию зоны, ранее являвшейся небезопасной, жителями села, их родственниками и гостями. Будет проведен ряд строительных работ по благоустройству береговой зоны: появятся проезды и подходы к пляжам, спортивные и детские площадки, зоны отдыха, которые будут отвечать всем действующим санитарно-гигиеническим нормам. Кроме того, за счет расширениия инфраструктуры, появятся новые рабочие места, что существенно повлияет на рост благосостояния жителей села. Рядом со мной находится автор проекта застройки по Проекту противооползневых и берегоукрепительных работ в с. Фонтанка О.И. Клишин, который более подробно, как идеолог и «скульптор» данного проекта, расскажет о своем детище…

  Добавлю, что в селе с декабря 2006 г. у нас открыт офис, сотрудники которого постоянно принимают жителей села, предоставляя им информацию о действительном положении дел и о наших планах на будущее, непосредственно связанных с жизнеобеспечением села.

  Олег Клишин, автор проекта застройки по Проекту противооползневых и берегоукрепительных работ в селе Фонтанка:

 – При разработке генерального плана особо выделялись вопросы, связанные с доступностью морского побережья для жителей села, а именно: запроектированы автомобильные и пешеходные спуски к пляжам. Вдоль кромки моря будет проложена набережная общественного пользования. Пляжи будут общественными, как и все места отдыха, расположенные на побережье Фонтанки. Одним из наиболее важных социальных вопросов является вопрос о строительстве канализационной системы в селе и системы отвода грунтовых вод (дренаж).

  Дмитрий Бучковский, директор инвестиционной компании «МакКенли»:

 – Как я уже говорил ранее, по Проекту берегоукрепления проведены исследовательские работы, включающие в себя наземные геологические, геодезические и морские гидрологические изыскания. В данный момент Проект находится на стадии доработки проектно-сметной документации. Срок завершения данных проектных работ – апрель – май 2007 г. Данным проектом будет определена зона планируемых берегоукрепительных мероприятий, на основании чего будет определена территория, в границах которой необходимо провести отселение жителей из аварийно-опасной зоны, проходящей по краю оползневого обрыва. О нашей деятельности уведомлены все вышестоящие государственные инстанции, такие как облгосадминистрация, райгосадминистрация, которые с пониманием относятся к результативности вышеуказанных работ, так как бюджет нашей области не в состоянии выделить средства на проведение берегоукрепительных мероприятий.

  За последние месяцы были созданы несколько комиссий по рассмотрению актуальных вопросов в отношении ситуации, сложившейся в с. Фонтанка. Я говорю «несколько», так как первоначально это была комиссия из членов Фонтанского сельсовета, следующая – Коминтерновской райгосадминистрации, затем Коминтерновского райсовета и комиссия облгосадминистрации. Решения данных комиссий в целом носят позитивный характер, то есть берег в селе все-таки нужно спасать. Кроме того, существуют заявления граждан, проживающих в оползневой зоне, которые неоднократно обращались во все инстанции с просьбой о помощи в связи со сложившейся ситуацией, причем эти заявления обращены на нашу компанию. По собственной инициативе, уже не в рамках инвестиционного договора, мы проводим благотворительные акции, демонстрируя добрую волю, желание позитивного делового сотрудничества в решении социальных вопросов жизнеобеспечения села. Так, наши сотрудники постоянно общаются с представителями ведомственных учреждений, таких как школа, детсады, амбулатория и т.д.

  Все разработчики Проекта приглашались на заседания сельского, районного советов, общались с депутатами, где подробно с научной точки зрения разъясняли пути решения проблемы, возникшей в селе. Мы, в свою очередь, стараемся донести максимум информации до жителей села о нашем Проекте. Обидно то, что не все представители местного самоуправления хотят понять, что бездействие сегодня может обернуться трагедией завтра.

  В заключение хочу отметить, что мы всегда рады объяснить, показать всем интересующимся наши планы и проекты. Прежде всего хочется, чтобы к ним с пониманием отнеслись жители села Фонтанка. Ведь все свои программы компания «МакКенли» реализует и как инвестор, и как социальный партнер – села, района, города, в котором работает.

Автор:  Надежда Николаева  

  Фотографии берега

Крыжановка

Тартус

 Сосновый берег

Черноморская ривьера

пгт Черноморское(Чабанка)

Смотрите видео побережья

  Недвижимость в прибрежной зоне Одесской области,Коминтерновкого района на сайте: shans.est.ua

  Одесская область.Какой район выбрать для проживания?