Ознакомительные туры за недвижимостью в Испании.Украинское представительство компании находится в Одессе.
Недвижимость в Испании от компании "Атланта"
Как показывает наш многолетний опыт работы, ознакомительная поездка является, без всякого сомнения, самым эффективным способом выбора недвижимости. Средняя продолжительность ознакомительной поездки около пяти календарных дней.
Имея предложения недвижимости, которыми не обладают другие компании, мы тщательно готовимся к приезду каждого клиента и стремимся оптимально использовать представленное нам время.
Перед выездом наши консультанты составляют маршрут показа, учитывая все пожелания клиента. Для достижения данной цели мы предоставляем подробную информацию об объектах недвижимости, законодательстве, регулирующем купли-продажи, получении ипотечного кредита, и консультируем клиента в области налогообложения и экономической конъюнктуры рынка недвижимости.
Для предоставления гарантий по встрече и работе с клиентом и показа только интересующей его недвижимости, наша компания заключает договора на поездку и просмотр недвижимости в Испании. В договоре указываются точные параметры поездки и недвижимости к показу.
По запросу клиента наша компания готова оказать VIP сопровождение в Испании, или в других странах, где мы представлены.
Мы оказываем содействие в запросе и получении визы, бронировании перелета и размещение.
Компания регулярно проводит бесплатные смотровые туры за недвижимостью, где при покупке объекта недвижимости, наша компания возвращает стоимость трехдневного проживания в гостинице или в апартаментах, и билета на самолет на одного или двух человек, в зависимости от суммы самой сделки.
Срочная резиденция в Испании
Наша компания предлагает программу получения вида на жительство, с помощью которой любой гражданин Украины может стать резидентом Испании. Такой вид на жительство предусматривает возможность постоянного проживания в Испании без права на трудоустройство, но в то же время с правом получения доходов от ведения индивидуальной деятельности. Такой вид разрешения на проживание в Испании зависит от официальных доходов претендента, получаемых в Украине. Речь идет о лицах с доходами, а вернее с накоплениями, которые составляют не менее 150 евро в день на человека за весь период его ожидаемого проживания в Испании.
Стать резидентом могут только состоятельные граждане Украины, которые не претендуют на рабочие места в Испании. Но такой вид на жительство не запрещает своему обладателю получать доходы от открытия и ведения частного бизнеса в Испании. Для резидентов, которые все же решат в дальнейшем получить право на работу по контракту в виде наемных сотрудников - это тоже будет возможно. Но такое право им предоставляется лишь при продлении на второй срок существующей резиденции на территории Испании.
Существуют факторы, которые могут значительно облегчить получение первой резиденции. Это актуально для людей, которые уже не раз бывали в Испании, скорее всего, имеют здесь недвижимость, банковский счет и хотели бы не зависеть от постоянной необходимости получения новых въездных виз. Но, более важную роль все же будут играть денежные средства претендента. И чем большую сумму официально заработанных денег сможет подтвердить человек при подаче прошения о выдаче резиденции, тем больше шансов у него получить положительный ответ на запрос о выдаче ему Вида на Жительство в Испании.
Заявление на получение резиденции подается в Украине в Консульство Испании в Киеве при поддержке компании «Атланта». При подаче заявления потребуется указать причину по который запрашивается резиденция и она должна быть достаточно весомой и правдоподобной. Затем, документы отправляются в Испанию. Срок ожидания результата по испанским законам не может затянуться более чем на 6 месяцев. В реальности, вы получите его в период от 2 до 4 месяцев.
При положительном результате, когда заявителю согласились выдать резиденцию Испании на 1 год, в первую очередь ему в паспорт вносят специальную въездную визу типа «Д». Такая виза дает право въехать в Испанию и беспрепятственно получить здесь резиденцию, а в буквальном смысле стать счастливым обладателем карточки резидента. В дальнейшем такую резиденцию можно продлевать, не выезжая с территории Испании. Главным критерием для ее продления будет служить факт проживания человека на территории Испании большую часть года и подтвержденные легальные доходы, которые либо уже находятся на банковском счету резидента в Испании, либо официально получены им из-за рубежа.
Сервис нашей компании предусматривает сопровождение Вас по всем этапам программы от возникновения первичных вопросов до получения Вами карточки резидента Испании.
Рекомендации компании
Рекомендации компании это простые советы, которые помогут Вам правильно, без ошибок и потери денег, купить, продать, арендовать недвижимость или подобрать ликвидный объект для инвестиций:
1. Обращайтесь только в крупную компанию
Только крупная и известная компания, дорожащая своей репутацией, может гарантировать высокое качество обслуживания клиентов, профессионализм сотрудников, юридическую чистоту и безопасность сделок, а также предоставить весь комплекс услуг на рынке недвижимости. Не ставя под сомнение старательность и добросовестность некоторых мелких риэлторов или физических лиц, опыт показывает, что недостаточность ресурсов, квалификации персонала и элементарного опыта приводит их к ошибкам. Эти ошибки сказываются на качестве услуг, а иногда и приводят клиента к потере серьезных денег, за которые мелкие компании не в состоянии отвечать. Не покупайтесь на обещание «дешевого сервиса малыми силами», это может обойтись Вам очень дорого.
2. Правильный подбор недвижимости
Все сотрудники компании ежедневно знакомятся с объектами предлагаемой недвижимости и регионами ее местонахождения.
Поэтому они всегда могут проконсультировать Вас о любой мелочи связанной с предлагаемым объектом в Испании.
Задавайте столько вопросов, сколько считаете нужным. Если с вами профессионалы, ни один вопрос не останется без ответа.
3. Обязательно заключайте договор на поездку и просмотр недвижимости
Наша компания всегда заключает предварительные договора на поездку и осмотр недвижимости, где Вы можете указать все параметры объекта недвижимости, или инвестиций, тем самым гарантируется показ именно тех объектов, которые Вас интересуют. Мы ценим ваше и своё время, и хотим, чтобы оно использовалось максимально эффективно.
4. Запрос и получение ипотечного кредита
Будьте особенно аккуратны при выборе банка, чтобы не потерять время на рассмотрение Вашего запроса и денег на оценку выбранного объекта недвижимости. Банки сегодня работают и выдают кредиты только тем клиентам, которые обращаются через надежные и известные компании, зарекомендовавшие себя на рынке недвижимости. Это особенно актуально в период кризиса, когда условия получения ипотечных кредитов ужесточились. Уточните заранее приблизительные условия кредита и политику банка в отношении иностранных клиентов.
5. Послепродажный сервис и управление Вашей недвижимостью
Всегда, прежде чем выбрать компанию, через которую Вы собираетесь покупать недвижимость, выясните, есть ли у нее подразделение послепродажного обслуживания клиентов и сколько человек там работает. Во многих компаниях такого отдела просто нет, клиентами после продажи, если есть время, занимается в лучшем случае менеджер по продажам, совмещающий несколько функций. Результат: вами занимаются «по мере возможности».
Мы с ответственностью заявляем, что во всех офисах компании ATLANTA REAL ESTATE работают специалисты по послепродажному обслуживанию клиентов высокого уровня. Они всегда придут на помощь в решении любого вопроса, включая оформление контрактов на свет, на воду, управление недвижимостью в Ваше отсутствие, покупку мебели и бытовой техники, ремонтные работы и многое другое.
УСЛУГИ
СТОИМОСТЬ В ЕВРО
Подбор жилья и содействие в заключении контракта на краткосрочную аренду в Испании
350
Подбор жилья и содействие в заключении контракта на долгосрочную аренду в Испании
500
Полный пакет: подбор объекта недвижимости, показы в сопровождении менеджера-переводчика компании, юридическое сопровождение сделки купли-продажи, открытие счета в банке, оформление/переоформление ипотеки, получение NIE
5% от стоимости недвижимости
Содействие в получении ипотечного кредита на покупку объекта недвижимости в испанском банке
2% от суммы ипотечного кредита
Открытие счета в испанском банке
150
Получение NIE (налоговый номер иностранца)
250
Содействие в получении выписки из регистра собственности (Nota Simple)
100
Отдел туризма:
УСЛУГИ
СТОИМОСТЬ В ЕВРО
Услуги гида в любом регионе Испании
45/час
Услуги гида на легковом автомобиле (3 пассажирских места)
85/час
Услуги гида на минивене (6 пассажирских мест)
105/час
Транспортные услуги в крупных городах Испании
45/час
Транспортные услуги в крупных городах Испании на автомобиле представительского класса
88/час
Подбор и бронирование отеля/автомобиля в Испании
88
Бронирование и покупка ж/д, авиа, а так же входных билетов на футбол, в музеи, театры и т.п.
25
Отдел образования в Испании:
УСЛУГИ
СТОИМОСТЬ В ЕВРО
Подбор школы, университета, программы обучения, курсов, лагеря и резервирование учебного места
350
Содействие в оформлении учебной визы типа D (студенческая виза)
От 650
Услуги перевода:
УСЛУГА
СТОИМОСТЬ В ЕВРО
Письменные переводы
Переводы документов, справок, свидетельств, удостоверений
35/страница
Перевод документов, справок, свидетельств, удостоверений, паспортов + заверение присяжным переводчиком
75/страница
Перевод документов, справок, свидетельств, удостоверений, паспортов + заверение присяжным переводчиком в срочном порядке (24 часа)
110/страница
Перевод нотариальных, технических, медицинских и юридических документов + заверение присяжным переводчиком
85/страница
Устные переводы
Переводчик 35/час
Сопровождение к доктору, адвокату, нотариусу, на выставки, деловые встречи и т.п. Минимальный заказ 3 часа
35/час
Последовательный перевод с/на испанский. Минимальный заказ 3 часа
60/час
Последовательный перевод с/на испанский по технической или медицинской тематике. Минимальный заказ 3 часа.
75/час
Синхронный перевод. Стоимость перевода не включает в себя аренду технического оборудования.
По запросу
Переводчик
35 евро/ час
Услуги паспортного стола:
УСЛУГА
СТОИМОСТЬ В ЕВРО
Постановка апостиля на документы об образовании (дипломы, аттестаты)
350
Срочное оформление справки о несудимости с апостилем для граждан Украины, не выезжая с территории Испании
290
Оформление вида на жительство без права на работу
7500
Услуги адвоката:
УСЛУГА
СТОИМОСТЬ В ЕВРО
Письменная удаленная консультация
60
Устная консультация
90/час
Открытие и регистрация компании
1500
Услуги визового отдела:
УСЛУГА
СРОКИ
СТОИМОСТЬ В ЕВРО
Оформление туристической/транзитной визы
1 неделя
От 150
Оформление визы для владельцев недвижимости
1 месяц
От 250 с человека
Содействие в оформлении справки о несудимости с апостилем в Украине
6 недель
145
Дополнительные услуги в Испании:
УСЛУГА
СТОИМОСТЬ В ЕВРО
Подбор клиники и врача, организация обследования, сопровождение к врачу и дальнейшее ведение пациента.
880
Подбор страховой компании в Испании и заключение страхового контракта на обслуживание в клиниках Испании.
150
Полное обслуживание объекта недвижимости (уборка, чистка бассейна, услуги садовника)
360/мес
Информационные услуги
90/час
Содействие в подборе и покупке автомобиля на территории Испании
350
Содействие в оформлении брака в Испании (включает первую консультацию, сопровождение в Консульство и Registro Civil, сбор, подготовка и перевод всех необходимых документов, кроме справки о несудимости с апостилем)
По запросу
Аренда яхты
По запросу
Организация дайвинга, рыбалки, охоты, горного ориентирования
По запросу
Не упустите свой шанс!
Именно сегодня-самый подходящий день для осуществления Вашей мечты-покупки дома или коммерческой недвижимостио,оптимально сочетающей в себе две основные составляющие любой покупки-цены и качества.Звоните или посылайте свою заявку на e-mail:aldabra_anna@breezein.net
25 интересных фактов об Испании
1. Ежегодно порядка 50 тысяч пенсионеров из Великобритании получают свои пенсии на территории Испании. Пожилые жители туманного Альбиона предпочитают греться на солнышке в Испании, и их можно понять.
2. Вряд ли вам, например, известно, что «Испания» переводится как «земля кроликов».
3. Ни у одной европейской страны нет такого большого количества праздников, как в Испании.
4. Коррида для испанцев это все равно, что вид искусства.
5. Испания – единственная страна Европы, где растут бананы.
6. Язык басков, народности, которая проживает на севере страны, очень редкий. Он не принадлежит ни к одной языковой группе. Именно поэтому этим языком во время Второй Мировой войны пользовались американцы для передачи секретных сообщений.
7. Испания сохранила нейтралитет в обоих мировых войнах.
8. Испания занимает третье место в мире по количеству производимых вин после Франции и Италии. Виноделием занимаются в каждом регионе. В маркировке указывается место происхождения. Это делается для того, чтобы гарантировать его качество. То же самое применимо и к хамону, и к оливковому маслу, и даже перцу.
9. В Испании не принято завтракать дома.
10. Общая протяженность всех пляжей в Испании составляет 8000 километров.
11. Во многих странах за выпавшим зубом к детям приходит зубная фея, а в Испании это делает мышка.
12. Пенелопа Круз стала первой испанской актрисой, которая получила Оскар.
13. Испания стала первой европейской страной, которая запретила курение в общественных местах.(в 2006 году)
14. Ежегодно на Ибице туристы тратят порядка 1432 миллиона Евро.
15. Индустрия туризма является одним из основных источников дохода в Испании. Бенидорм – столица Коста Бланки, занимает третье место в мире по количеству гостиничных номеров в Европе после Лондона и Парижа.
16. На Кипре самая большая концентрация баров. На 129 жителей приходится по бару.
17. Испания занимает первое место по количеству баров, ресторанов и кофеен в Европе. Таких заведений в Испании 350 тысяч!
18. Можно сказать, что лотерея в Испании – это национальная игра, в то время как футбол для испанцев словно вторая религия.
19. Испания занимает третье место в мире по числу пластических операций (после США и Бразилии).
20. Уже 15 лет Испания занимает первое место в мире по донорское пересадке. Трансплантология очень хорошо развито в Испании. Любой человек в Испании автоматически является донором органов. Около 90% населения согласны с тем, что у умерших родных забирают органы, так как среди населения проводится активная пропаганда. На дверях церквей, в частности, помещались таблички на которых было написано: «Не берите свои органы на небо. Оставьте их здесь, они пригодятся на земле».
21. Средняя продолжительность жизни в Испании составляет 79 лет.
22. Испанцы очень дружелюбны, и если вы попросите их показать дорогу, то они помогут вам, даже если заняты.
23. 94% населения составляют католики.
24. У испанцев традиционно две фамилии. Одну фамилию берут от матери, а вторую от отца.
25. Молодежь в Испании не любит переплачивать в три раза за алкогольные напитки, которые можно приобрести в ночных клубах, поэтому предпочитают выпивать в компании друзей перед тем, как отправиться на вечеринку в клуб.
Правительство установило минимальную стоимость недвижимости в 160 тыс. евро, при покупке которой иностранные граждане смогут получить вид на жительство в Испании.
«В ближайшие недели будет произведена реформа закона об иностранных гражданах для возможности выдачи вида на жительство при покупке недвижимости свыше определенной стоимости», - сообщает Хайме Гарсия Легас.
По словам госсекретаря, более низкий предел стоимости недвижимости установить не возможно, потому что это вызовет массовый спрос на резиденции Испании. Данное нововведение стало результатом совместной работы министерства внутренних дел, министерства иностранных дел и министерства по развитию Испании по снижению числа непроданной недвижимости в Испании.
Испания, признанная одной из лучших стран для мигрантов, значительно поправила свою демографическую статистику благодаря приезжим. Так, по последним данным, благодаря иностранцам население Испании за последние десять лет увеличилось на 6 млн человек.
Испания, несмотря на кризис в экономике, продолжает оставаться очень привлекательной страной для миграции. По последней статистике, в период между 2001 и 2011 годами население Испании увеличилось на 6 млн человек и на настоящий момент составляет 46,8 миллионов человек.
Этим ростом Испания обязана прежде всего иностранцам, число которых за это время возросло в три раза и достигло 5,2 млн человек.
Таким образом, число иностранных граждан возросло на 234%, а количество испанских граждан — всего на 5,8%.
Такие данные опубликовал на днях Национальный институт статистики (INE). Подобное исследование, проводимое институтом каждые десять лет, показало, что в целом население страны за последние десять лет увеличилось на 14,6%.
Это позволяет говорить о самом значительном росте населения Испании за всю ее историю.
Анализ по автономным областям показал, что самый значительный рост населения был зарегистрирован на Балеарских островах (30,8%), а самый скромный — в Астурии (1,1%).
Среди городов лидерами по числу новых жителей стали Мадрид (259 922 человек) и Барселона (107 129 человек).
Стоит отметить, что, согласно последнему исследованию, именно Испания является самой привлекательной страной Европы для миграции. Опрос показал, что иностранцы, проживающие в Испании, чувствуют себя на порядок лучше тех, кто переехал жить в Германию, Бельгию, Венгрию, Францию, Италию и Португалию. 75,9% опрошенных в Испании иммигрантов сказали, что они счастливы и чувствуют себя гораздо лучше, чем до переезда.
Исследование выявило, что, например, в Мадриде и Барселоне мигранты с легкостью интегрируются в испанское общество и без особых трудностей решают все бюрократические вопросы, связанные с получением вида на жительство, воссоединением семьи, получением гражданства. Они также получают полную поддержку в вопросах изучения языка и поиска работы.
65–70% иммигрантов в Мадриде и Барселоне имеют работу. Чаще это непостоянная и временная работа, как правило, по временному договору, но, несмотря на это, этот показатель превышает аналогичные данные других европейских стран.
Также стоит отметить, что привлечение мигрантов в последние годы стало одним из приоритетов работы правительства Испании. Несколько недель назад власти поддержали проект предоставления вида на жительство мигрантам, которые приобрели жилье на сумму не менее 160 000 евро.
Закон, который в ближайшее время должен вступить в силу, включает в себя положение о выдаче вида на жительства не гражданам страны, приобретающим недвижимость в Испании дороже 500 тысяч евро, а также государственный долг на сумму более 2 миллионов евро. Получить вид на жительство смогут и иностранные инвесторы, создающие в стране рабочие места.
Как заявил министр финансов страны Кристобаль Монторо, новый закон стал "очередным шагом вперед в сфере реформ, которые позволят как можно скорее вернуться к экономическому росту и созданию рабочих мест". Как передает новостной ресурс Noticia.ru, министр заверил, что данные нормативы позволят ускорить процесс выхода Испании из кризиса.
Напомним, в ноябре прошлого года поправки в закон о ВНЖ предусматривали необходимость приобретения недвижимости не дешевле 160 000 евро. Однако в итоговом документе сумма минимальных необходимых инвестиций в экономику страны была увеличена в 3 раза.