Загрузка…
Филиал "Атланта"
Бахтин Леонид Михайлович
Контакти
м. ОдесаОдеська обл.

Блог

по дате
публікує статтю
От чего ты черен брат риэлтор?
28 липня 2012, 19:10
913 3
Рубрика: Практика
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Виктории КуликовойАнне Комлыченко та ще 9 користувачам це подобається
Не хочется вступать в полемику с анонимом, но уж очень руки чешутся. "Черных", в понимании "полу- и совсем-криминальных", а еще не совсем (или совсем) нечестных, и уж, заангажированных (корумпированных?) в различных профессиях-пруд пруди. Кроме здесь обозначенных, например, "черные" трансплантологи. Так получилось, что весь этот год проходит под знаком общения с у меня с хирургами. Ну-с, скажу я вам, господа! То, что для нас трагедия, горе, безвыходное положение-для них, как говорил незабвенный Аль Капоне, ничего личного, просто бизнес) В ситуации, когда операция-не просто не решит никакой проблемы, а отложит на очень короткий срок, этот "бизнесмен" берется за нее и назначает цену. Немаленькую.
Все мерзости в этой жизни совершаются в 99% случаях из-за денег (политика-тоже), и лишь 1%-из-за любви. К деньгам)
А Вы говорите-риэлторы...
28 липня 2012, 20:31 нравится
О времена, о нравы!
28 липня 2012, 22:44 нравится
Список профессий, порой вызывающих праведный гнев населения и анекдоты, можно было бы дополнить педагогами, ГАИ, чиновниками, врачами, сантехниками… Но я не помню второй такой деятельности, кроме риэлторской, про которую граждане говорят: «Ваша профессия – мыльный пузырь, вы из воздуха берете деньги ни за что, без вас было бы лучше!»
Но ведь во всем мире граждане ценят хороший сервис при продаже, обращаются к продавцам с вопросами, спрашивают их совета, прислушиваются, благодарят. Редко кому в голову приходит назвать их «празитами» и кинуть, выйдя напрямую на производителя товара. И уж совсем никого не беспокоит, что продавец-консультант не берет отдельно деньги с покупателя за эту услугу. Никого это не смущает, ни у кого не вызывает подозрение в нечестности и в предательстве интересов покупателя, в стремлении «впарить» самое дорогое.
Продавцов во всем мире если и не считают самыми уважаемыми, то уж терпят совершенно нормально, даже в приведенной статье упомянуты лишь мелкие шалости маркетологов и мерчендайзеров. Но не риэлторов, которые по определению призваны обслуживать самый сложный, ответственный и дорогой товарный рынок – рынок недвижимости.
Самое интересное при этом, что граждане охотно покупают товары в торговых сетях, зная о колоссальных размерах розничных и оптовых наценок. Например, в парфюмерии розница добавляет минимум 75%, опт – min 15%. Банкиры берут 18-22%, продавая чужие деньги. Сравните с нашими комиссионными. Риэлторы просто демпингуют во всей системе торговли… а все равно их не любят и мажут мрачной краской.

Какой вывод? Риэлторы в сознании масс не являются профессиональными продавцами недвижимости. Они так… - оформители бумажек, проверяльщики долгов и занимальщики очереди в органах регистрации. В эпоху тотального ажиотажного спроса на недвижимость и отсутствия достоверной информации еще можно было обосновать свою комиссию словами «так принято». Теперь – нет. А риэлторы изменять ничего не хотят. Вот и остаются с приставкой «черные»…

Кстати, коллега Виктор Зубрилов, похоже, продавцом-то и не является. Где тут продажа? За что ему платить комиссию, если показы квартиры клиентка «доверительно проводит самостоятельно»?! Где профессиональная демонстрация преимуществ этой квартиры? Где работа с возражениями покупателей по поводу соответствия «цена-качество»? Где удерживание интереса покупателей, принятие встречных предложений, концентрация спроса и управление им так, чтобы в итоге квартира была продана по максимальной цене? За что платить?! А, за «юридическое сопровождение и безопасность»… Понятно.
Классический «черный риэлтор» :)
30 липня 2012, 09:31 нравится
публікує статтю
Вверх, нельзя вниз! "Атланта"
17 липня 2012, 09:48
2114 10
Рубрика: Реклама
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Алексею РозумовичуВиктории Куликовой та ще 11 користувачам це подобається
В "Атланте"проведена годовая аттестация риэлторского состава
Сотрудники компании успешно прошли годовую аттестацию риэлторского состава, руководителей и заместителей руководителей представительств г. Одессы.
Компания с 30.01 - 02.02 проходила очередная аттестация сотрудников, которая проводилась Управлением компании, Службой Безопасности и HR службой с целью определения уровня знаний обновленных правил, стандартов работы. Умения применять корпоративные стандарты в ежедневной практике при обслуживании клиентов и взаимодействии с коллегами.
Результаты, полученные после обработки тестовых заданий, которые представляли собой 6 вопросов – 2 по правилам работы риэлтора, 1 вопрос по стандартам работы, 1 вопрос по корпоративной этике.
Два вопроса представляли собой задания связанные с моделированием рабочих ситуаций и ответов в свободной форме. Задания – вопросы касались тех аспектов деятельности риэлторов, с которыми они сталкиваются в своей ежедневной практике и основаны на знании правил, стандартов, корпоративной этики.
По условиям проведения аттестации сотрудники, ответившие на 6 вопросов, верно, получили повышение категории и соответственное повышение % ставки. И таких сотрудников компании достаточное количество = 15 %. (49 чел.) Это сотрудники, показавшие наивысший результат.
Сотрудники написавшие на хорошо – 30% от общего количества. Они подтвердили свою категорию и продолжат работать на прежних условиях.
Для тех кто написал на оценку удовлетворительно проводится работа над выявленным пробелами и есть возможность прояснить вопросы, вызвавшие затруднения.
Традиционное проведение годовой аттестации в компании это показатель европейского уровня и подхода к подготовке сотрудников и руководства. Проводя такую «ревизию» знаний агенство постоянно повышаем уровень профессиональной подготовки своих сотрудников, выводя уровень обслуживания клиентов компании на новый, более качественный уровень.
11 лютого 2013, 00:59 нравится
Новости Компании "Атланта"
1. В Школе риэлторов АН «Атланта» состоялся очередной курс лекций и тренингов. Среди слушателей – как новички, так и опытные риэлторы, желающие повысить свой профессиональный уровень.
Риэлтор – это специалист широкого профиля; он хорошо разбирается не только в типах строений и юридических тонкостях покупки-продажи недвижимости. Спектр вопросов, связанных с риэлторской деятельностью, намного шире, чем может показаться на первый взгляд.
От чего зависит успех риэлтора? Как научиться искусству эффективной коммуникации с окружающими людьми? Стоит ли пенять на кризис, если нет сделок? Как оставаться востребованным специалистом, работающим по рекомендациям благодарных клиентов? В Школе риэлторов АН «Атланта» научат всему, что необходимо!
Преподаватели курсов – ведущие специалисты «Атланты» – крупнейшего агентства недвижимости Одессы. Многие из них в начале своей карьеры также обучались риэлторскому делу в нашей Школе риэлторов, а теперь готовы делиться бесценным опытом с новичками.
2. С 1 по 20 ноября текущего года руководство АН «Атланта» проводило аудит филиалов.
«Высокая культура ведения бизнеса и соответствие европейским стандартам качества – такова официальная позиция нашего агентства, – рассказывает директор АН «Атланта» Евгений Поединцев, – поэтому мы уделяем огромное внимание выполнению правил обслуживания клиентов, принятых в компании».
В рамках аудита проверялось взаимодействие риэлторов с клиентами и коллегами; работа директоров филиалов; система обучения персонала и уровень знаний каждого сотрудника в отдельности; чистота базы объектов недвижимости.
Аудит филиалов – важнейшая составляющая плана развития «Атланты». Это регулярная работа, направленная на повышение профессионального уровня сотрудников и совершенствование технологий обслуживания клиентов. Подобные мероприятия помогают нашим специалистам соответствовать положительному имиджу компании, сложившемуся за многие годы успешной работы.
3. 15 ноября в Школе риэлторов АН «Атланта» состоялся тренинг на тему «Я работаю только по рекомендациям». Ведущая обучающего мероприятия – Лариса Кириллова.
Работа по рекомендациям – это высший пилотаж в сфере услуг. Лучшей рекламы, чем благодарные отзывы клиентов, просто не существует.
Более того, каждый из нас является чьим-то клиентом. Каждый побывал в ситуации, когда найти настоящего профессионала, да к тому же хорошего человека, оказывается не так-то просто.
Вопрос, безусловно, актуальный еще и потому, что люди все меньше доверяют рекламным лозунгам. «Сарафанное радио» – вот на что сегодня реагирует искушенный потребитель!
Быть профессионалом – мало, как ни парадоксально это звучит. Нужно привлечь клиентов еще чем-то. Совпасть с ними на психологическом уровне, дать больше, чем они ожидают!
Все эти аспекты рассматривались на тренинге, собравшем огромное количество слушателей. Лариса Кириллова привела яркие примеры из собственного опыта работы, опыта своих коллег и учеников.
В связи с большим количеством вопросов, которые оживленно задавали участники, тренинг вышел за установленные временные рамки. Но ведь иногда очень полезно выйти за рамки стандарта!
4. 22 октября состоялся тренинг для риэлторов «Как создавать продающие объявления?» Цель авторской методики: научить риелторов составлять рекламные послания, побуждающие к действию. Хорошо продуманный и отточенный продающий текст обязательно привлечет аудиторию читателей, на которую он рассчитан.
Бизнес-тренер агентства недвижимости «Атланта» Лариса Кириллова учила риэлторов фокусировать внимание на главной информации, учитывать эмоциональный аспект при выборе эпитетов, а также превращать недостатки… в достоинства. И при этом говорить в объявлении правду.
На первый взгляд, невыполнимая задача. Но практика показала обратное. То что одни люди воспримут как нежелательную характеристику объекта недвижимости, другие, наоборот, расценят как преимущество. Главное, как ни банально это звучит, правильно подобрать слова.
Например, один из риэлторов «Атланты» недостаток квартиры на окраине спального района презентовал как «конец географии». Тем самым направив текст объявления на аудиторию, которая считает за счастье жить подальше от шума и суеты, но при этом беспрепятственно пользоваться всеми благами цивилизации. Интересно, что такие покупатели нашлись очень скоро.
Другой специалист в описании пентхауса использовал красивое слово «мезонин», после чего получил огромное количество звонков от заинтересовавшихся людей. Среди них очень быстро нашлись покупатели.
На тренинге большое внимание уделялось практике. Участники создавали презентации объектов недвижимости; делились мнениями, впечатлениями, опытом.
Лариса Кириллова обратила внимание и на такую составляющего рекламы как эпатаж. Если направить его в нужное русло может получиться действительно эффективный текст. Бизнес-тренером было приведено множество ярких интересных примеров, которые принесли своим авторам желаемый результат.
5. 21 октября состоялось обучающее мероприятие на тему «Планирование как инструмент саморазвития». Ведущая – бизнес-тренер агентства недвижимости «Атланта» Лариса Кириллова.
Современный ритм жизни нельзя назвать спокойным и размеренным. Аврал и жесткий цейтнот являются серьезными испытаниями для большинства людей, живущих в крупных городах. В ситуациях «не знаю с чего начать» и «за что хвататься» эмоциональное напряжение блокирует личную эффективность. В связи с этим, управление временем становиться важной составляющей, которая позволяет стать успешным человеком и гармоничной личностью.
Психологи утверждают, что со списком запланированных дел производительность увеличивается на 25% в первый же день. И если с вечера готовить перечень задач, то вы всегда будете знать с чего начать свою работу утром.
Для риэлторов планирование имеет огромное значение: вереница показов, бесконечное количество звонков, создание эффективных объявлений, работа с базой данных и прочие обязанности. Как определить главные и второстепенные задачи? Как выстроив приоритеты, задать верный временной диапазон для их выполнения? Эти и многие другие вопросы рассматривались на тренинге. Как всегда, участники выполняли практические задания, обсуждали примеры из жизни и находили ответы на все интересующие вопросы.
30 листопада 2013, 08:36 нравится
В филиале №25 агентства недвижимости «Атланта – новоселье! Теперь он расположен по адресу ул. Космонавтов, 23/1.
Офисы «Атланты» есть в каждом районе Одессы – 30 представительств компании! «Мы планомерно расширяем филиальную сеть, увеличивая долю присутствия на рынке недвижимости Одесского региона, – рассказывает генеральный директор АН «Атланта» Евгений Поединцев. – Клиенты могут обратиться в любое из наших представительств и получить квалифицированную помощь специалистов по недвижимости».
От всей души поздравляем коллектив филиала №25 АН «Атланта» с новосельем! Желаем больших успехов в работе, благополучия и процветания!
20 грудня 2013, 10:56 нравится
публікує статтю
Самые успешные проекты в Интернете
24 червня 2012, 14:07
3409 3
Рубрика: Цікаво знати
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Виктории КуликовойАнне Комлыченко та ще 11 користувачам це подобається
Очень интересно!!
24 червня 2012, 14:38 нравится
Давайте объявим конкурс:"Нестандартность рекламной идеи, для продвижения нашего любимого "EST"a"
24 червня 2012, 15:27 нравится
ПОДДЕРЖИВАЮ !!!!!
24 червня 2012, 16:02 нравится
публікує статтю
О современной философии берегозащиты.
26 травня 2012, 11:40
1464 0
Рубрика: Цікаво знати
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Виктории КуликовойАнне Комлыченко та ще 10 користувачам це подобається
публікує статтю
«Американцы»-фильм и о жизни агентов по продаже недвижимости.
14 травня 2012, 23:18
2715 3
Рубрика: Цікаво знати
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Виктории КуликовойАнне Комлыченко та ще 10 користувачам це подобається
Да уж, жизнеутверждающего мало...
16 травня 2012, 17:53 нравится
Депрессивный фильм! Но мастер - класс Алека Болдуина шикарен!!!!!!!!!!!
16 травня 2012, 18:16 нравится
Кофе пьет тот, кто продает.
Хороший девиз для риэлторской конфиренции )
18 травня 2012, 20:11 нравится
публікує статтю
Недвижимость в Испании от компании "Атланта"
9 квітня 2012, 20:55
2397 5
Рубрика: Зарубіжна нерухомість
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Виктории КуликовойАнне Комлыченко та ще 13 користувачам це подобається
В Испанию за десять лет переехало 6 млн. мигрантов.
Испания, признанная одной из лучших стран для мигрантов, значительно поправила свою демографическую статистику благодаря приезжим. Так, по последним данным, благодаря иностранцам население Испании за последние десять лет увеличилось на 6 млн человек.
Испания, несмотря на кризис в экономике, продолжает оставаться очень привлекательной страной для миграции. По последней статистике, в период между 2001 и 2011 годами население Испании увеличилось на 6 млн человек и на настоящий момент составляет 46,8 миллионов человек.

Этим ростом Испания обязана прежде всего иностранцам, число которых за это время возросло в три раза и достигло 5,2 млн человек.

Таким образом, число иностранных граждан возросло на 234%, а количество испанских граждан — всего на 5,8%.

Такие данные опубликовал на днях Национальный институт статистики (INE). Подобное исследование, проводимое институтом каждые десять лет, показало, что в целом население страны за последние десять лет увеличилось на 14,6%.

Это позволяет говорить о самом значительном росте населения Испании за всю ее историю.
Анализ по автономным областям показал, что самый значительный рост населения был зарегистрирован на Балеарских островах (30,8%), а самый скромный — в Астурии (1,1%).

Среди городов лидерами по числу новых жителей стали Мадрид (259 922 человек) и Барселона (107 129 человек).

Стоит отметить, что, согласно последнему исследованию, именно Испания является самой привлекательной страной Европы для миграции. Опрос показал, что иностранцы, проживающие в Испании, чувствуют себя на порядок лучше тех, кто переехал жить в Германию, Бельгию, Венгрию, Францию, Италию и Португалию. 75,9% опрошенных в Испании иммигрантов сказали, что они счастливы и чувствуют себя гораздо лучше, чем до переезда.

Исследование выявило, что, например, в Мадриде и Барселоне мигранты с легкостью интегрируются в испанское общество и без особых трудностей решают все бюрократические вопросы, связанные с получением вида на жительство, воссоединением семьи, получением гражданства. Они также получают полную поддержку в вопросах изучения языка и поиска работы.

65–70% иммигрантов в Мадриде и Барселоне имеют работу. Чаще это непостоянная и временная работа, как правило, по временному договору, но, несмотря на это, этот показатель превышает аналогичные данные других европейских стран.

Также стоит отметить, что привлечение мигрантов в последние годы стало одним из приоритетов работы правительства Испании. Несколько недель назад власти поддержали проект предоставления вида на жительство мигрантам, которые приобрели жилье на сумму не менее 160 000 евро.
19 грудня 2012, 16:22 нравится
Испанский Конгресс депутатов одобрил на прошлой неделе проект Закона о поддержке предпринимателей, предусматривающий получение вида на жительство для иностранцев, покупающих дорогую недвижимость в Испании.

Закон, который в ближайшее время должен вступить в силу, включает в себя положение о выдаче вида на жительства не гражданам страны, приобретающим недвижимость в Испании дороже 500 тысяч евро, а также государственный долг на сумму более 2 миллионов евро. Получить вид на жительство смогут и иностранные инвесторы, создающие в стране рабочие места.
Как заявил министр финансов страны Кристобаль Монторо, новый закон стал "очередным шагом вперед в сфере реформ, которые позволят как можно скорее вернуться к экономическому росту и созданию рабочих мест". Как передает новостной ресурс Noticia.ru, министр заверил, что данные нормативы позволят ускорить процесс выхода Испании из кризиса.

Напомним, в ноябре прошлого года поправки в закон о ВНЖ предусматривали необходимость приобретения недвижимости не дешевле 160 000 евро. Однако в итоговом документе сумма минимальных необходимых инвестиций в экономику страны была увеличена в 3 раза.
23 вересня 2013, 19:20 нравится
Зарубежные инвесторы во втором квартале 2013 года вложили €1,7 млрд в испанскую недвижимость, что на 53,7% больше, чем в предыдущие три месяца. В годовом исчислении прирост составляет 32,9%.
12 жовтня 2013, 07:55 нравится
публікує статтю
Покупатель и продавец загородной недвижимости эконом-класса
31 березня 2012, 10:00
1027 2
Рубрика: Практика
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Виктории КуликовойАнне Комлыченко та ще 14 користувачам це подобається
очень коротко, но все правильно.
31 березня 2012, 12:40 нравится
Точно)
31 березня 2012, 13:19 нравится
публікує статтю
Специалист-специалисту.Советую прочитать!
16 березня 2012, 03:11
1072 5
Рубрика: Профмайстерність.Конференції
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Виктории КуликовойАнне Комлыченко та ще 11 користувачам це подобається
Антона правоту подтверждает реальное положение дел, как не печально.
И конкуренция в любом бизнесе -двигатель прогресса)
Хорошая новость в том, что СПП дает значительные приимущества людям, развивающим в себе именно положительные качества. ДОверие, желание помогать и делиться. Желание добросовестно и эффективно работать в интересах Заказчика. поступая при этом честно по отношению к другой стороне и партнерам.
28 квітня 2012, 09:26 нравится
В СПП общаються и работают успешно именно люди , создающие доверительные отношения как с клиентами, так и между собой.
Доверие возникает тогда, когда честно хочешь увидеть в собеседнике ЛУЧШЕЕ.
28 квітня 2012, 09:47 нравится
Спасибо, Иван!
Я знаю, что за СПП - будущее!
И мы вчера в Херсоне СОЗДАЛИ !! нашу региональную СПП! :)
Успех сопровождает все наши дела, когда мы кооперируемся - то есть с СПП!
Так что - все в наших руках! И головах с мозгами :)
28 квітня 2012, 10:08 нравится
публікує статтю
Что означает понятие "Современный дом"?
15 березня 2012, 09:30
1521 0
Рубрика: Цікаво знати
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Виктории КуликовойАнне Комлыченко та ще 12 користувачам це подобається
публікує статтю
Об особенностях риэлторской работы с самыми богатыми и влиятельными людьми нашей планеты.
2 березня 2012, 22:37
1514 3
Рубрика: Профмайстерність.Конференції
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Виктории КуликовойАнне Комлыченко та ще 16 користувачам це подобається
Очень полезная статья, большое спасибо!
3 березня 2012, 13:49 нравится
Елена,спасибо! Мне очень приятно слышать такой отзыв.От Вас мне приятно было бы услышать любые мнения.
Я надеюсь, что информация на моём блоге будет интересна и полезна. Я часто посещаю Ваш блог. И мне нравится как просто и доходчиво написаны ваши статьи.Они помогают мне в работе.Спасибо!
4 березня 2012, 08:00 нравится
присоединяюсь к мнению Елены. Очень полезно. спасибо
4 березня 2012, 18:43 нравится
публікує статтю
Продам квартиру в центре...
8 лютого 2012, 08:16
1521 0
Рубрика: Практика
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Виктории КуликовойАнне Комлыченко та ще 13 користувачам це подобається
публікує статтю
О"правиле трёх" И как использовать это, риэлторам?
28 січня 2012, 12:37
985 0
Рубрика: Профмайстерність.Конференції
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Виктории КуликовойАнне Комлыченко та ще 11 користувачам це подобається
публікує статтю
Виртуальная галерея живописи.
28 січня 2012, 02:44
1203 0
Рубрика: Цікаво знати
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Виктории КуликовойАнне Комлыченко та ще 11 користувачам це подобається
публікує статтю
Риэлтор.Планирование работы.
26 січня 2012, 12:17
1141 0
Рубрика: Профмайстерність.Конференції
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Виктории КуликовойАнне Комлыченко та ще 11 користувачам це подобається
публікує статтю
Типы собеседников в интернете.
24 січня 2012, 15:40
955 0
Рубрика: Цікаво знати
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Виктории КуликовойАнне Комлыченко та ще 10 користувачам це подобається
Спілкування  →